700萬平方米，濟南第一
據悉，濼口片區是小清河綜合治理工程沿岸開發改造的重要片區之一，是實施“北跨”戰略的重要承載，位于城市南北發展主軸線的北端，北依繞城高速公路和黃河，規劃范圍東至津浦鐵路，西至無影山北路，南至濼安路，北至二環北路。之前，世茂集團曾與天橋區政府簽約，準備投資改造濼口片區。今年3月份，世茂集團退出濼口片區開發，轉由綠地地產接手。
記者從綠地相關負責人處了解到，濼口片區的新名稱確定為濱河國際城市。記者25日在濱河國際城市看到，這里的相關地塊已進入施工階段。
根據濟南國土資源局此前發布的公告，綠地開發的濼口片區17宗土地總占地面積約3156.6645畝。根據開發方提供的資料，濱河國際城規劃總建設用地212公頃，合3187畝，建成后總建筑面積將達到710萬平方米，其中商品房等住宅建筑面積將達到500萬平方米以上，商業面積在100多萬平方米，市政設施面積4萬多平方米，為當前濟南在建的最大城市綜合體。
綜合體將建兩座200米以上高樓
濟南最大的城市綜合體最終要建成什么樣子?
據了解，濱河國際城17地塊3000多畝土地中間共分布有“一橫四縱”五個軸線，承擔著社區不同的功能。其中一個橫軸貫穿社區東西，稱為市民生活軸，將社區分成南北兩部分。而整個片區從西往東依次規劃了綠色生態軸、地景文化軸、都市商貿軸、城市振興軸，分別代表著生活、生態、文化、產業和民生五個城市主題，進一步提升濟南北部城區的形象。其中的都市商貿軸上集中了濱河國際城的商業配套，包含了星級酒店、大型高檔商場，以及兩座200多米高的區域標志性建筑。
在教育配套方面，濱河國際城在相關地塊上分別規劃建18班幼托、48班小學、36班初中以及36班小學，共計10多所學校。
北部將成房地產“供應大戶”
業內人士表示，在濟南的樓市格局中，北部地產的發展長期受制于兩個因素，一個是環境，另一個就是教育資源的相對缺乏。目前，受益小清河改造等工程，北部的環境得到改善，越來越多的市民開始將購房目光轉向北部。
業內人士分析，濱河國際城的逐步建成和面世，將能極大地改善濼口片區在城市建設和配套以及房地市場供需失衡等方面的問題，對提升整個片區以及北部的發展將起到重要作用。在濟南房地產市場上，東部一直在供應量和成交量上處于“一支獨秀”的態勢，西部和北部長期處于“陪襯”的地位。濱河國際城500多萬平方米的住房面積入市及徐李片區的建設，將極大增加北部乃至濟南市未來的商品房供應面積，將使北部城區成為未來濟南房地產市場的“供應大戶”。
記者了解到，濱河國際城即將推出的首期商品房起價為6100多元，低于周邊不少二手房和新房的價格，該部分房源的推出，也將對穩定濟南房價起到關鍵作用。